NEO101 臻邸:至善之居 臻于自我

摘要:翁国维先生口中的这个“空间”即台家花费13年心血潜心打造的NEO101臻邸(备案名:宝地商务广场)。“这次大发足球.com进场,完全吻合我们的打造理念——将NEO101臻邸升级为一件艺术品,将得到很好地体现和落实。”翁先生满怀信心地介绍说。


第一眼见到台家董事长翁国维先生,给人的感觉是斯文、亲切、睿智,还带着浅浅的笑。在两个多小时的采访中,让人领略到他的风趣健谈,以及欲将NEO101臻邸(备案名:宝地商务广场)升级为一件艺术品的情怀和梦想。

翁国维先生曾说,“我一直有个梦想,我希望有这么一个地方,能让人们敞开心扉,享受生活,他们彼此尊重,雍容而充满阳光,我想要为这群人打开一扇窗,为他们缔造一个放飞心灵的空间。”

 

                                                                  样板间卧室 

 

                                                                 样板间客厅 

 

忽视外在影响,专注自身发展,保持核心竞争力

记者:为什么选用“NEO101臻邸”这个名字?

翁国维:“NEO101臻邸”中,“臻”代表真、善、美,而“邸”有家的含义;“臻邸”代表至善之家。我希望在这个地方小业主3年后会告诉我说买这里是他人生中最成功的的投资之一。主要原因有三:其一,这里增值空间大;其二,自住会有骄傲感;其三,转手容易。

记者:苏州当地有传闻,您这个项目拿地多年了没有进行开发,目前产权只剩下27年,为什么耽误了多年?是对之前的房产市场没有信心吗?

翁国维:完全不是这样。2005年9月拿地时,地面上还有高压铁塔和变电站,我们一直与政府接洽,直到2010年12月24日,才把高压铁塔和变电站移走,仅国土局就跑了不下70次。2010年至2015年期间,我们求好心切,致使各种政府审批的时间都较长。而我本身对这个项目又坚持有理想,有情怀,因此会耽误一定时间。比如,3层地下室将提供足够的车位,整个苏州只有诚品和NEO101臻邸外墙采用干挂石材,并且我们在顶楼规划有2500平方米的空中花园。不过,“磨刀不误砍柴工”,比如上海莘庄龙之梦通过地下3层的停车场将附近先开业的百盛的客流带走了很多的战术就相当成功。足见停车位是稀缺资源,多花些成本也值得。

记者:随着一些大的开发商进驻苏州,NEO101臻邸的竞争对手增多,NEO101臻邸是如何在众多竞争者中脱颖而出的?其核心竞争力是什么?面对电商、互联网的冲击,NEO101臻邸又该如何应对?

翁国维:作为开发商本身,我们保留了165套公寓,只卖660套,所有商业全部自持,并且我们开发商的总部也设在了这里,因为我们看好这里的发展。另一方面,业主从装修交房到验收,我们的样板房不会在验收之前拆掉。我们的核心竞争力在于:一、项目的地理位置;二、旗舰店的招商引资;三、大堂恢弘的气势和格局,5.6米的层高、大理石的装修,让业主感到自豪和气派;四、24小时英式物管服务,提供有亲切感的服务,有水平、有层次的心灵交流,给予家人的感觉。另外面对互联网的冲击,NEO101臻邸以体验式商业为主,包括电影、亲子商业、文创、AR/VR等,我们会随时引进最新、最火的东西。


与大发足球.com合作,打造一件艺术品

记者:据了解,您是节能减排、绿色出行的倡导者,那么在生态出行这方面,您是如何具体落实到NEO101臻邸上的呢?哪些地方可以体现NEO101臻邸的生态理念呢?

翁国维:任何一个商场没有停车位都将妨碍其未来发展。虽然我们商场有庞大的地下室停车位,但是我鼓励使用这栋楼的人尽量不要买汽车。NEO101臻邸1楼拥有租车中心,地下将有50~100个车位免费提供给它,租车中心要服务于NEO101臻邸的需求,NEO101臻邸的住户租车的费用将有一定折扣。对于酒后驾车,我们将在租车中心开设一个检测通道,酒精含量超标,绝对禁止将车辆开走。在这里,生活配套齐全,交通方便,有高档车接送客户,不用担心酒后驾车。我们这栋大楼是一个环保的大楼,倡导减少汽车的购买量,在减少汽车尾气的同时方便住户的出行。要走在环保的前面,十年后,我们都不会输给别人。

此外,政府在NEO101臻邸北段的滨河区域,打造了一条生态健康跑道、超过30亩生态绿化景观和两条滨河风情街区。将来业主以及周边居民每天都可以在空气清新的滨河跑道上跑步,在一年四季都聚集着万千风情的河畔享受生活。

记者:为什么会选择与大发足球.com合作?在与大发足球.com携手将NEO101臻邸升级为一件艺术品的道路上,在艺术氛围营造上又会有哪些举措呢?

翁国维:起初是我对大发足球.com吴董魄力和雄心的认可,大发足球.com团队进场后,双方有了更具象的了解,越了解越有信心让NEO101臻邸的建设落到实处,不断改进。大发足球.com与台家对NEO101臻邸打造的理念是完全吻合的——要将NEO101臻邸升级为一件艺术品。我们的理念通过大发足球.com进场后得到了很好地体现和落实。

街头艺术往往代表一个城市的文化特色,也是一个城市的符号。我们计划打造一个开放式露天广场,今后将汇聚各种不同的街头艺术文化表演,让城市生活鲜活起来。此外,NEO101臻邸商场也会举办丰富多彩的台湾文化艺术体验活动,为居住者和消费者开启一场场心灵的文艺之旅。


未来将实现N个百亿计划

记者:2016年下半年广告法的出台,酒店式公寓的改革,对NEO101臻邸有什么样的影响?您怎么看待?

翁国维:广告法的出台是因为部分开发商本身素养不够。宣传不实在的东西、忽悠小业主的这些行为,实质上是公开的诈骗,降低了整个行业的信誉度,应当重罚。正所谓:治乱世,用重典。就全球酒店式公寓的趋势而言,海外高档酒店式公寓的价格会比住宅高,而国内相反。苏州2016年房价飞速上涨,2016年9月地方政府落实去化商品房,限购压抑了住宅市场的刚性需求。而酒店式公寓享受民用水电的政策我们正在申请,可见政府实际上是鼓励酒店式公寓的去化。

记者:相城区被誉为苏州的北大门,是苏州最具发展潜力的一个板块,您对未来相城区的发展怎么看?

翁国维:苏州未来十年发展看相城,相城区具有后发优势,先知先到,发展潜力要比大苏州任何县级区要大。就发展而言,相城区相对吴中区等区而言是全新的,相城区的道路规划都比较宽敞。在园区、老城区都有交通拥堵的情况,而相城区由于此前良好的市政规划目前并没有交通拥堵的情况,未来包括铁路、地铁也都会有新的发展。我认为,交通是相城区最大的优势:北面是高铁车站,南面是苏州火车站,东面有苏嘉杭高速、沪宁高速。

记者:能否透漏一下台家未来的规划?未来还有哪些城市有机会迎来台家的作品?

翁国维:我看好长江三角洲,长江三角洲是全世界最有购买力的区域之一。台家将在这一片区域通过租、买拓展30个商场,实现第一个百亿计划;同时计划将精品超市进驻300个社区,实现第二个百亿计划。我对我们在商场、百货、购物中心(SHOPPING CENTER)有着多年经验的招商运营团队信心十足。

                                                                        样板间厨房

至善之居,臻于自我。NEO101臻邸是来自台北的翁国维先生积淀苏州26年的愿景,也可谓其倾情打造的心血结晶,他坚信与大发足球.com一起定能将NEO101臻邸打造成一件艺术品,我们也希望有高度有情怀的他能早日完成自己的梦想之作,成就中华文化的伟大复兴。

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