一周主彰 | 各路疯抢,租赁市场这块蛋糕怎么吃?

最近明显感觉天气凉爽了许多,夏天的脚步渐渐远去。也意味金九银十正式到来,房地产市场则将进入一个充满机会和挑战的时期,这周市场又出现了哪些政策变化呢,一起跟着大发足球.com君来看看吧!

政策

【北京严查个人贷款资金违规购房行为 点名“房抵贷”】

9月5日媒体报道,北京将严查个人贷款资金违规进入房地产市场情况。据报道,近期北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快,而且据市场情况反映,个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合房地产调控的政策要求。

点评:进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果。

【湖北国资委:国企慎投房地产 加快回笼资金降杠杆】

9月5日上午,湖北省政府国资委在武昌洪山宾馆召开推进省出资企业降杠杆减负债防风险工作会议。会议明确要求把国有企业降杠杆作为“去杠杆”的重中之重,对国有企业去杠杆防风险提出了明确要求。

点评:从国企入手,开始定向严控 ,国企出货要提速了。

【陕西省新增用地计划将与存量用地计划使用相挂钩】

日前,陕西省国土厅明确规定了今后各地新增用地计划指标将与流量计划、存量计划使用相挂钩,对未按挂钩比例使用计划的地市,将暂停受理和审批新增建设用地;反之,则给予新增计划奖励。

点评:很多城市的新增商品住房供地远超当地市场需求,最终造成一座座城市新城成鬼城,不得不为去库存出台相关鼓励政策。

土地

【成都土拍大戏:42房企参拍与打上“租赁住房”印记的6宗地】

成都共公开出让主城区6宗土地,涉及土地面积34.5万平方米,合约517亩,起拍价达58亿元。根据当日情况来看,土拍依旧吸引了包括万科、保利、中铁建、招商、中粮/金茂、旭辉、新希望、中南、东原、德商、碧桂园、平安、绿城、华润、金地、金隅、雅居乐在内的42家开发商参与竞拍。

点评:再苛刻的条件也浇灭不了房企们的拍地热情,大家都怕被“时代”抛弃吧。

【碧桂园底价8.8亿夺无锡锡北镇商住地 布局第12子】

9月8日,无锡市国土资源局挂牌出让XDG-2014-31号商住用地。最终,地块以底价8.82亿元成交,由无锡市碧桂园房地产开发有限公司拍得,楼面价4600元/平方米。

点评:重仓布局,看好发展潜力。

同业

【复星900亿签约武汉四项目 涉及金融、医疗、文化等】

9月5日,武汉市召开民营经济招商大会·上海市浙江商会专场,近60位上海市浙江商会企业家与武汉市签约,总投资金额达1292亿元。此次共签约11个项目,涉及金融、文化创意、健康医疗、创新创业等领域。其中,复星集团投资项目最多,一共有4个,分别是:汉正街复星蜂巢项目、复星现代服务业总部项目、创新金融蜂巢项目、沿江文化创意产业园项目。

点评:复星近年来一直深化大健康领域战略,凭借多年深厚积淀,加速全国化布局。

【路劲33亿元获苏州吴中区地块 楼面价9566元/平】

9月5日,苏州市网上公开挂牌出让10宗市区地块,总计容建筑面积91.51万平方米,起报总价为84.95亿元。经过16轮报价,苏州隽合房地产开发有限公司以33.14亿元竞得苏地2017-WG-23号地块,未超过网上竞价中止价格,成交楼面价9566元/平方米,溢价率20.33%。据了解,苏州隽合为路劲旗下公司。

点评:江苏省是路劲的重点战略布局区域,择优而入。

【绿地铂瑞酒店签约柬埔寨 输出管理项目累计20个】

据绿地控股官方消息,9月5日,柬埔寨金边绿地铂瑞酒店正式签约,柬埔寨副首相棉森婉出席签约仪式。资料显示,绿地铂瑞酒店位于金边市中心钻石岛中区东部的滨河区,建筑面积4.23万平方米,客房472套。绿地酒店产业板块建成及在建酒店70余家,资产规模约40亿美元。

点评:越来越多的地产龙头走打造自有品牌,走“轻资产化”路线。

【旭辉再度牵手恒基中国 开发上海黄浦商业项目】

9月8日早间,旭辉公告披露,公司、旭升及旭昌(两家公司为本公司的全资附属公司)与恒基中国及益领(恒基中国的全资附属公司)订立合营协议,内容有关成立合营企业以开发位于中国上海市黄浦区的项目。

点评:优势互补,强强联手,提升产品竞争力。
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