一周主彰 | 各地出台租赁住房政策,加速长效机制落地!

9月1日开学大片上演后,意味着金九银十正式开始。房地产市场近期又有什么动态呢,和大发足球.com君一起来看看,欢迎各位盖楼点评。

政策

【国土部与住建部近日共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》】

国土部与住建部近日共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。提到,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

【深圳:市规土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》】

8月28日晚,深圳市规土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。明确到责任人和细化数字。深圳市住房租赁市场发展的目标是:到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

【杭州:新增租赁房占总量30% 发展15家试点企业】

8月30日,据杭州市住保房管网官方发布的消息称,该市正式发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(简称《试点方案》),明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费等5个方面的19条工作举措。

【成都:公共租赁住房“只租不售” 不得转租闲置、不得改变用途】

9月1日,据成都本地媒体消息,为进一步规范相关公共租赁住房的使用要求,成都市于近期发布文件对五城区(含高新区)提供的9333套公共租赁住房作出相关明确。据了解,目前这些公共租赁住房正处于选房阶段。

点评:大租赁时代到来,建立楼市长效机制迫在眉睫,全国各地关于租赁市场监督细则陆续出台。

【陕西省明确新增用地计划将与存量用地计划使用相挂钩】

日前陕西省国土厅下发《关于进一步加强和改进建设用地计划管理工作的意见》,明确规定了今后各地新增用地计划指标将与流量计划、存量计划使用相挂钩,对未按挂钩比例使用计划的地市,将暂停受理和审批新增建设用地;反之,则给予新增计划奖励。

点评:推进土地资源要素精准高效配置,全面提升建设项目节约集约用地水平。

土地

【9月上海将出让16宗土地 总出让起始价237亿元】

9月1日,据上海国土资源局出让公告显示,9月份上海将出让16宗地块,总出让面积85.69万平方米,总出让起始价236.73亿元。了解,9月1日,奉贤南桥新城06单元08-01区域地块将出让,土地用途为文体用地、商业用地,出让面积12.05万平米,容积率1.00,起始价5.26亿元,起始楼板价4368元每平方米。

点评:金九银十,土地集中出浪潮

【碧桂园8.1亿收购天津静海团泊西地块 土地面积13.5万平米】

9月1日,碧桂园以约8.1亿元总价,成功摘得天津静海团泊西地块。该地块是由碧桂园通过股权收购获得。相关消息显示,7月26日,滨海团泊新城(天津)控股有限公司于天津产权交易中心挂牌转让其所持有的天津滨辉置业有限公司100%股权及约4.56亿债权。

点评:商服、城镇住宅、科教混合用地,希望碧桂园能带来好产品。

【杭州43.87亿出让余杭两宗地块 万科、金辉各揽一地】

9月1日,杭州余杭区公开出让2宗地块,分别为翁梅余[2017]14号地块和良渚街道余[2017]15号地块,总出让面积27.5万平方米,共收金43.87亿元。此次挂牌出让地块设定地价上限,取消现房销售:溢价达到50%时,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上竞买人竞投自持比例为100%,竞配养老服务用房。

点评:群雄争霸。

同业

【融创上调全年目标至3000亿 孙宏斌:不想进前三也难】

9月1日,融创中国在香港举行中期业绩发布会,执行董事兼行政总裁汪孟德于现场宣布,将全年销售目标上调至3000亿元。这一目标较年初制定的2100亿目标大幅上调43%,同时汪孟德还表示,“(全年销售)3000亿,只会多不会少。”

点评:拿下万达13个文旅项目后,又调整销售,对未来信心十足。

【链家拟参股21世纪中国不动产 计划在互联网产品等方面展开合作】

8月31日,北京链家房地产经纪有限公司与21世纪中国不动产联合宣布双方已签署战略投资协议。交易完成后,链家将参股21世纪中国不动产,持有完全稀释后10%的股权,但双方在品牌和运营上将各自保持独立。

点评:入主21世纪,链家的战略布局是有自己的深谋远虑。

【万科以底价10.5亿拿下南通宅地 楼面价3246元/平】

8月31日,南通迎来海纳路南CR17009号地块以及长泰路东R17010号两宗宅地出让。最终经过13轮报价,万科首先以10.5亿元拿下CR17009号地块,楼面价为3264元/平方米,溢价仅2%。

点评:周边楼盘笑开了颜,大可借势宣传。

<友情连结> 中天房地产/ 中越会计事务/ 晟升再生资源/ 年轻家庭生活社区/<友情连结> 中天房地产/ 中越会计事务/ 晟升再生资源/ 年轻家庭生活社区/<友情连结> 中天房地产/ 中越会计事务/ 晟升再生资源/ 年轻家庭生活社区/