一周主彰 | 阿里再次重磅杀入!签约凯德集团!

又到周末,大家有没有和我一样,被这周的“申城蓝”惊艳到呢! 真是美的无死角,好希望这样的蓝天白云能够多一些。好了,说完天上的事,来和小编一起回顾“地”上的事吧,欢迎盖楼点评。

政策

【社科院报告:长效机制雏形已确立 房价不再继续快速上涨】

8月21日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了7月份《住房市场发展月度分析报告》。《报告》预计,北京等城市房价快速反弹的概率很小,后期或将进入阴跌阶段。其它热点二三线城市房价涨幅显着收窄。

点评:杜绝大起大落,泡沫减退。


【北京年内首批逾8万元新房预售 均价每平方米9.5万元】

位于丰台区的华润昆仑域、北京金茂府和招商中国玺共3个项目日前取得预售许可证,预售均价皆为每平方米9.5万元。据了解,这亦是今年首批均价超过8万元的新房项目,在此之前,北京今年不仅没有单价超过8万元的项目获批,而且在已经获批的项目中,预售价格也普遍被认为低于市场水平。

点评:上述3个项目的放行,说明监管部门考虑到一些高价地项目的历史成本和运营压力,但这并不意味着高价地项目会被无限制地放行,从业者也不应抱有“调控松动”的侥幸心理,北京是执行“限价令”较为严厉的城市。

土地

【上海挂牌两宗地 金山新城改造项目底价58.22亿】

8月25日,上海市规划和国土资源管理局新挂牌两宗地块,其中之一为金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块,另一宗为闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元14A-01A、14A-02A地块,两地块总用地面积22.32万平方米,总出让底价80.37亿元。

点评:金山崛起指日可待

【上海闵行莘庄100%自持商业地4.5亿元成交 须建一酒店】

8月24日,上海闵行区出让莘庄工业区01单元MHPO-0501单元31C-01A地块。最终,地块由上海莘庄工业区经济技术发展有限公司竞得,成交总价4.5亿元,成交楼面价1.12万元/平方米,溢价率11.94%,100%自持。

点评:依托成熟工业园区,看好区域商业价值

【杭州新挂牌8宗土地 将以“限地价、竞自持、竞配建”方式出让】

8月21日,杭州市国土资源局新挂牌8宗土地,其中拱墅区3宗,西湖区4宗,江干区1宗,总出让面积约21.37万平方米,总建筑面积达47.51万平方米。

点评:热点城市依然是未来投资风口,不愁嫁。

【嘉兴挂牌5宗商住地块 采用“限地价+竞配人才住房面积”规则】

8月18日,嘉兴市场迎来5宗地块集体挂牌,其中涉宅类用地4宗,商业用地1宗,总出让面积达到25.3万平方米,可建面积55.11万平方米。其中4宗宅地总起价26.64亿元,起始楼面均价为5521元/平米,预计将于9月28日出让。

点评:卖地、留人双管齐下。

同业

【彩生活上半年营收7.47亿元 服务面积增至8.5亿平方米】

8月24日,彩生活服务集团有限公司披露截至2017年6月31日止六个月中期业绩。报告期内,彩生活营收同比增长约29.8%至约人民币7.47亿元;毛利同比增约33.3%至约人民币3.4亿元,毛利率45.5%;溢利同比增长35.6%至约人民币1.15亿元。

点评:深耕社区服务,保持盈利不易。

【万达酒店发展上半年收益1亿港元 海外项目亏损2.6亿港元】

8月23日,万达酒店发展有限公司截至2017年6月30日止6个月中期业绩公告。截至2017年6月30日止6个月,万达酒店发展收益约为1.003亿港元,而2016年同期则为2.58亿港元,该减少主要是由于中国分部的物业销售收益减少约7410万港元及悉尼项目租金收入减少约6360万港元所致。于截至2017年6月30日止6个月,集团物业销售收益主要来自销售少量供应的恒力城的剩余单位。悉尼项目的若干租赁协议已届满及其导致租金收入减少约6360万港元。

点评:境外限购政策出台,雪上加霜。

【凯德集团签约阿里上海总部 将管理商业裙楼及一栋办公楼】

8月23日,凯德集团发布声明表示,已经和阿里巴巴达成协议,管理这家电商巨头新的上海总部。据了解,凯德集团与中国电商巨头阿里巴巴展开战略合作,将负责管理阿里巴巴上海中心,并在阿里巴巴掌控的网购平台“来赞达”(Lazada)设立网上商城,帮助旗下商场租户与消费者建立网上联系。

点评:前不久阿里与杭州政府合作构建租赁平台,现在又与凯德合作,看来阿里在不断深化布局商业地产领域战略。
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