租房新政密集出台,租房时代来临了吗?


进入7月后,一大波租房新政密集袭来,“租赁市场发展”已经成为楼市热词。


7月初,上海挂牌推出了位于浦东张江和嘉定新城的两幅土地,“只租不售”。公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。

7月17日,广州出台“租赁16条”发展住房租赁市场,许多业内人士将保障“租购同权”看成是中国房地产市场发展的里程碑。

7月20日,住建部会同七家中央部门,联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市,作为首批开展住房租赁试点的单位。

这12个城市均为人口净流入的大中城市。率先进行租赁住房市场改革,能够有效缓解目前面临的新增人口过多、存量房供不应求的紧张局面。

7月28日,无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,取消了有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策,将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,新政将于9月1日起正式实施。

与此同时,深圳、北京等一线城市也已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策,且政策的强度、执行的力度均超越以往,显示出各地推进“购租并举”的决心。

今年以来,郑州、扬州、济南等二线城市也通过修改地方法规的方式进一步放宽落户门槛,并对租房群体敞开落户的大门。其中,取消购房落户政策,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成为新趋势。

整体而言,中国除了京沪之外的大城市,都在放宽入户门槛,加入人口争夺战。“租房可落户”并不是一句口号,而是要求地方政府大幅增加房源租赁供应。租房市场更加健康良性,也许标志着一个全新的租房时代来临。
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