一周主彰 | 购租并举迈出实质性一步,住房租赁行业会迎来春天吗?

41度,本周上海迎来了今夏首个高温红色预警。房地产市场也是新增很多各种热火朝天的爆料,一起来跟大发足球.com君看看吧,欢迎各位盖楼点评!

政策

【九部委:支持国企转型为住房租赁企业 已选12城市试点】



近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。

点评:租赁新政策可以在一定程度上保护部分无力购房的租户,但当前租赁市场依然存在很多问题,这一通知的效果依然要看实际落地执行情况。

【上海售房摇号意见:需公布客户名单 若违规一律暂停网签】



7月18日,上海市住房和城乡建设管理委员会正式公布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。该意见明确规定,开发商需要在新房开盘至少10日前,向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证,并在开盘日前,在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。

点评:很细的细则!之前销售员的那些手法短期内没戏了。

【发改委:将继续关注房地产等领域非理性对外投资】



7月18日,国家发改委就宏观经济运行情况,举行新闻发布会。国家发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程于会上表示:“我们支持国内有能力、有条件的企业,开展真实合规的对外投资活动;支持以企业为主体、以市场为导向、按商业原则和国际惯例的对外投资项目。尤其支持企业投资和经营‘一带一路’建设及国际产能合作项目。

点评:是否意味下半年海外地产投资会有新政呢?

土地

【上海龙阳路19幅土地将出让】



日前,浦东新区人民政府发布文件,同意《浦东新区北蔡Z000501单元(白杨路以东片区)01-01等19幅地块出让方案》批复,规划地上建筑面积高达138万平方米,规划建筑高度80~200米,全部为办公、商业、文化建筑。

点评:大佬们又要开始蠢蠢欲动吧,难免一场厮杀。

【北京土地盛宴收金113亿 中海16.8亿夺地落下年内第三子】



7月18日,北京开闸放地,公开拍卖位于丰台、大兴、房山三宗地块,合计建筑规模约为40.95万平方米,总出让起始价达80.8亿元。三宗地块吸引了众多房企及联合体参与竞夺,最终,金茂、国瑞、世茂联合体以78.7亿元,自持54%夺下丰台地块,保利联手中海底价16.8亿揽下大兴地块,万科与平安共同将房山地块收入囊中。

点评:2016年,中海在北京没有出手。2017年内三次落子,说明中海正在加速奔跑。

【浙江嘉兴28亿拍出4宗涉宅用地 金科、众桨、旭辉落子】



浙江嘉兴嘉善县7月14日下午成功拍出4宗涉宅用地,总出让面积为294亩,总可建面积为38万平方米,需配建保障房面积1.92万平方米,吸金28.13亿元。楼面价分别为7444元/平方米、7000元/平方米,需配建保障房面积2600平方米和16600平方米。

点评:2016年,金科由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”,提出“三圈一带”新战略,锁定“核心十城”,有意深化在长三角的发展。

同业

【富力199.06亿收购万达77家酒店 三个月内需支付100亿】



7月20日早间,广州富力地产股份有限公司发布公告,披露有关收购万达酒店资产的交易细节。观点地产新媒体查阅公告了解,富力地产表示于2017年7月19日(交易时段后),与大连万达订立协议。据此,富力地产同意收购大连万达以约人民币199.06亿元出售的76家城市酒店的权益及烟台万达(烟台万达文华酒店)的70%权益。

点评:如此大手笔鲸吞77个酒店的富力,未来怎么将这些让房企头疼的酒店资产盘活尚待时间检验。从资本市场的表现来看,富力的酒店“霸业”可能还有很长的路要走。

【万科:收购普洛斯公司出资不超过168亿元】



普洛斯是中国、日本及巴西市场领先的现代物流设施提供商。公司的业务遍及中国、日本及巴西的77个主要城市,拥有并管理约 2,800 万平方米(约合 3.01 亿平方英尺)的物流基础设施,形成了一个服务于800 余家客户的高效物流网络。通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案, 普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高供应链效率, 达成战略拓展目标。内需是普洛斯需求的关键驱动力。

点评:万科亦表示,本次收购是推进“城市配套服务商”战略的重要举措,有助于完善公司在物流地产领域的布局,强化市场领先地位。
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