一周主彰 | 因地制宜,一城一策调控模式启动!

这周的周末是不是来得飞快呢,切换好模式继续开工啦!不管怎样,先来跟荣君一起看看本周房地产市场发生了哪些事,并欢迎各位盖楼点评!

政策

【温州楼市新政:销售项目未经批准不得随意调价或取消优惠】



6月2日,温州市住建委、市国土局联合发文,要求各县(市、区)住建(房管)、国土部门加强住房和用地供应管理,促进该市房地产市场平稳健康发展。

点评:继续细化“四限”

【2016年发放住房公积金个人住房贷款额同比增长14.61%】



5月31日,住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》,《报告》显示,2016年住房公积金缴存额16562.88亿元,比上年增长13.84%。

点评:城镇就业人数增加,收入水平提升是重要原因

【佛山加强楼市限购:6月1日起二手房纳入限购范围】



5月31日,佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确,自2017年6月1日零时起,佛山把二手房纳入限购,进一步加强了住房限购政策,进一步加强了房地产市场调控。

点评:继续收紧,加强限购

【天津楼市政策微调:外地人在津买房社保个税可补缴】



5月31日,天津市国土房管局、天津市人力社保局及天津市地方税务局联合就《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》,公告外地户籍居民在天津市购买住房提供社会保险或个人所得税证明事宜。

点评:一城一政策,地方政府也需是适度释放压力

土地

【昆明6月计划卖地1934亩 85亿起价创4年来纪录】



昆明市国土资源局官网近日公布土地出让信息显示,今年6月,昆明主城计划供应37宗土地,出让面积约1934亩,虽然供应面积不算太多,但由于地块位置均处主城,故出让金额达85.15亿元,平均地价达440万元/亩。

同时,这批地块要求整体竞买,要提供10个五星级酒店产区证明,2017年内开工,2019年底竣工。

点评:有底气,够霸气 

【765轮竞拍溢价241% 华润21.67亿摘徐州泉山宅地】



5月31日,位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得,溢价241.15%,折合楼面价约7185.82-8982.28 元/平方米。据悉,该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高,楼面价同样创下宅地及商住用地新高。

【美的14亿元竞得佛山龙江商住地 溢价率236.45%】



5月31日,佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块进行网拍。最终经过两个半个小时的竞价,地块由美的以13.92亿元竞得,楼面价5693元/平方米,溢价率236.45%。

点评:部分一二线城市拍地规则陆续推出新模式,大佬们看准还没有动的城市 

同业

【凯德集团26.4亿元完成收购上海国正中心100%权益】



6月1日,凯德集团发布消息称,公司完成了上海国正中心100%权益的收购。其物业资产为26.4亿元人民币,坐落于上海杨浦区,地上总建筑面积为8.07万平方米,共有三座办公楼及配套的商业裙房。

点评:静观凯德新作品面世

【华侨城19亿+3.25万平配建竞得顺德大良商住地块】



6月1日,自中洲控股成功落子佛山顺德之后,华侨城也以约19.09亿总价和3.25万平方米的配建面积拿下另一宗顺德大良地块,不算入配建成本,折合楼面价约1.46万元/平方米。

点评:央企出手就是大手笔

【万达酒店完成出售马德里地标建筑“西班牙大厦”】



6月1日,万达酒店发展有限公司发布公告称,万达欧洲及买方已履行各自就完成须承担的全部责任及出售事项已告完成。完成后,Plazade Espana 19 Development,S.L.U.不再为其附属公司。
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