一周主彰 | 嘉兴疯狂土拍大战,房企热抢下的二线楼市

明天就要开始端午小长假了,小编提前祝大家节日快乐!先来看看本周地产市场都有什么新鲜事!振奋下心情!欢迎大家点评~

【张家口限购:中心城区新购住房3年后方可上市交易】



5月26日,据河北发布消息,河北张家口市区限购政策正式出台。观点地产新媒体获悉,对在张家口中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭,以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭,暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

点评:没限的城市一个个紧随其上

【北京住建委:3月26日前已购买的商办类房屋可销售】



5月23日,北京住建委公布关于326商住新政的补充说明,明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售,但购房人应符合政策要求。观点地产新媒体此前报道,北京市于3月发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,该措施自3月26日起执行。

点评:进一步明确执行口径,打击炒房

【海南省住建厅:7月起全面实施商品住宅全装修】



5月23日,海南省住建厅发布一则关于印发《海南省商品住宅全装修管理办法》(试行)的通知,从7月1日起,海南省商品住宅全部实施全装修,并将装修费用纳入商品住宅总价。海南或将成为国内首个全面施行商品住宅全装修的省份。

点评:房子是用来住的

【520新政,长沙、无锡、嘉兴等城调控再升级】



5月20日,长沙市住房和城乡建设委员会发布通知,限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买等新规出台。


5月20日,无锡市政府办公室发布通知,暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房,购买住房在取得不动产权证2年内不可转让。

5月20日,嘉兴市建委发布通知,非本市户籍居民取得不动产权证未满2年、1套及以上本市户籍居民取得不动产权证未满2年内均不得上市交易。

点评:一个个来,还没限的城市也快了

土地

【史无前例的拍地:四百余房企混战嘉兴八宗地谁赢了?】



八宗地块齐出让,400余家房企共逐鹿,5月22日浙江嘉兴的这场土拍称得上史无前例。

为了限制地价,避免地王迭出,此次8宗地的出让方式不再使用价高者得的传统方式,而是限制了最高封顶价,并通过摇号,最终确定竞得人。

也就是说,通过最高限价和摇号,“地王”将被扼杀在摇篮里,也使得8宗地块的成交价在绝大部分房企可承受的范围之内。在较低成本拿地的诱惑下,各房企蜂拥而至。

点评:价差、 城市发展、媒体推波助澜导致三、四线城市异常火爆,紧邻上海的嘉兴成为掘金宝地

【上海“招挂复合”模式出让三宗地 保利中海中建分别夺得】



5月26日晚,有消息称,保利以8.65亿元的成交价取得上海浦东南汇临港芦潮港纯住宅地块,中海则以11.25亿元的成交价竞得奉贤区奉城镇一宗7.71万平方米的住宅地块。

点评:上海的土地不不愁嫁

【昆明西山24宗地74.77亿起拍 或为万达城项目用地】



位于昆明市西山区马街街道办事处的24宗地将于6月7日公开拍卖出让。按出让要求,24宗地须整体竞买,且不接受联合竞买。该批地块如成功出让,将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。综合以上出让条件,业内猜测该批地块或为万达文化旅游城项目用地。

点评:万达在西双版纳建有国际度假区,很有可能进一步扩张在云南的版图

同业

【郭广昌复星地产归来 豫园商城258亿重组的土地与上市密码】



5月25日晚间,上海豫园旅游商城股份有限公司正式对外公布,发行股份购买资产暨关联交易预案。据预案,豫园商城拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份,购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。同时,拟向黄房公司发行股份,购买黄房公司持有的新元房产100%股权。

点评:住宅遇冷,谋划商业地产突围

【龙湖商业拟三年新开业15座天街 至2020年总量逾40座】



5月25日,龙湖集团商业地产部总经理李楠出席活动时披露,该公司未来三年计划新开业天街15座,至2020年旗下开业商场总量超过40座。龙湖商业披露,按照既定节奏,重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街将于2017年开业;成都西宸天街、北京良乡天街、常州龙城天街计划于2018年开业,2019年则将有7座天街开业。

点评:全国布局,规模化发展,精耕“天街”品牌

【碧桂园21.37亿温州、江门连下两城 揽储19万平米】



5月25日,碧桂园分别以13.24亿和8.13亿在温州塘下和江门杜阮各拿下一宗商住用地,一日之内挥金21.37亿连下两城,揽下总土储19.18万平方米。

点评:商业用地炙手可热
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