【一周智汇】8000万!上海惩治违法商办项目出重拳了!

今天是520,大家都表白了么?让我们一起来看看这周房地产市场又发生了哪些大事,欢迎各位盖楼点评~

政策

【上海公布商办项目清理整顿典型案例 绿地、复地等在列】



5月18日,继上海市住建委发布的《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》之后,上海市规划和国土资源管理局网站公布了《本市近期商业办公项目清理整顿典型案例》。绿地峰尚汇、浦江驿优商务广场、嘉定D9空间、 嘉定明发商业广场项目位列其中。

点评:楼市调控政策的进一步深化,地方政府开始严格整顿商业地产,一二线城市首当其冲。

【住建部:房企取得预售证后应10日内应对外销售】



5月19日,住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》称,房企取得预售证10日内应对外销售,违反规定销售住房,情节严重的,由原资质审批部门降低资质等级或者吊销资质证书。

点评:违法违规行政监管处罚力度加大!

【2017年安排新增建设用地指标600万亩】



国土资源部近日印发《2017年全国土地利用计划》,2017年安排新增建设用地指标600万亩。与去年相比,总量基本持平。明确要突出五方面重点、统筹安排土地利用计划:切实保障农业转移进城落户人口用地;重点支持基础设施建设;单列安排农村一、二、三产业融合发展用地;专项安排社会民生用地;促进房地产市场平稳健康发展。

点评:在中国人口步入老龄化的关键阶段,全面开放二胎的政策,催生改善型需求,给房地产业带来憧憬。

【“一带一路”国际合作高峰论坛正式拉开帷幕】



5月14日上午,“一带一路”国际合作高峰论坛正式拉开帷幕。在本次“一带一路”高峰论坛上,提出了要将“一带一路”建成创新之路,创新是推动发展的重要力量。

点评:“共赢”是国家顶层战略设计,未来10年是贸易合作,科学技术交流,社会经济水平高速发展的10年。 

土地

【南宁5宗地块调规:竞公租房配建面积变为竞产权移交房配面积】



5月15日,南宁市国土资源局也发布公告对该地竞拍规则及要求作调整。调整过后,则将其中的“竞公租房配建面积”变为“竞产权移交房配面积”。

点评:开始探索土地出让新模式,抑制土地高温,可谓亮点多多。

【绿城联合体42.6亿竞得义乌两宗地 楼面价2.2万元/平米】



5月18日,浙江义乌市成交了2宗低密度住宅用地,竞得者为绿城浙江交投联合体,成交总价42.59亿元,成交楼面价约2.2万元/平方米。据了解,此次2.2万元/平方米的楼面价是义乌历史楼面价的第二高,仅次于2010年底成交的北门街12号地块,税后楼面价约3.5万元/平方米。

点评:面粉再贵也要买,要不然产不出面包后果很严重。

【杭州余杭挂牌一宗商住地 溢价达70%即转入竞自持】



5月18日,杭州市国土资源局余杭分局公告,将挂牌出让一宗余杭经济技术开发区商住用地,面积约7.76万平方米,但起始价并未公布。该地块设定土地上限价格;当土地竞价溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;当土地竞价溢价率达到70%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例。

点评:各地从源头继续推进降温模式。

【江门3.68亿挂牌两宅地 竞价达最高上限后需竞配建】



近日,江门开平市公共资源交易中心公布,将以网上挂牌方式出让两宗城镇住宅用地,面积合计约8.79万平方米,挂牌起始价合计约3.68亿元,两宗地均设有最高报价,触及时则转为竞配建政府住宅。

点评:既解决了政府的资金不足问题,又能借助开发商的雄厚资本和极高的建设效率。

同业

【云南城投25.88亿购银泰8商业项目】



5月19日,云南城投置业股份有限公司公告披露,公司拟以25.88亿现金收购为中国银泰、北京银泰、精英国际3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包。此前公告曾预计该交易对价为不超过27亿元。

点评:商业地产没有商业,就没有未来。商业地产俨然成为很多房企面对楼市的解药。

【复星地产完成对公寓托管品牌商乐乎的战略投资】



5月19日,复星地产与乐乎城市青年社区在北京联合举行发布会并宣布复星地产完成对乐乎的战略投资。发布会上,复地集团董事长龚平表示,对于复星地产而言,战略投资乐乎,能够使之掌握更为有效的轻资产运营资源,有效盘活存量物业,提升资产价值,同时,能够占据长租公寓的流量入口,以期未来与金融、地产等蜂巢资源实现有效融合。

点评:仅3个月,万达、龙湖等房企业有近10个(万达文旅、易居mamahome、龙湖冠寓、第一太平尚翌公寓、摩方等)新长租公寓品牌入市,抢占入口的大战来了?

【酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标】



继3月“重庆李嘉诚”张松桥以11.5亿英镑买下伦敦金融城的三大地标建筑“奶酪刨”后,5月18日,与之相邻的“小黄瓜”也传来将要被中国买家收购的消息。但这一次,出现在中资英国买楼大军行列的是酱油巨头李锦记。

点评:自去年英国脱欧公投以来,中资企业在伦敦“买买买”早已不是一件稀奇的事情。
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