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又到周末,明天就是母亲节啦!祝天下所有妈妈们节日快乐!然后再来看看本周房地产行业又发生了什么事呢?欢迎各位盖楼点评!

政策

【上海市委书记韩正:坚持居住为主 加强房地产市场调控】



5月8日,中共上海市第十一次代表大会在世博中心开幕,市委书记韩正代表中共上海市第十届委员会向大会作报告中表示,上海将坚持以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,构建更加完善的住房市场体系,加强房地产市场调控,健全房地产业健康发展的长效机制。

点评:重申政府对于健全房地产长效机制的决心。 

【三亚:加强调控工作 禁止期房转让和限制现房转让】



5月10日,三亚市人民政府出台《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》表示,为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,进一步做好我市房地产市场调控工作,通知表示在实施住房限购政策方面,非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

点评:海南各地进一步落实细则。

【海口楼市调控细则:将产权式酒店和二手房纳入限购范围】



5月10日凌晨,海口市政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》,进一步明确了限购范围,将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。

点评:还是落实细则。

【南京出限购意见:外地人硕士以上买房不需社保证明】



5月9日,南京市住房保障和房产局发布住房限购政策的实施意见。其中提到,对于非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。

点评:留住人才,适当放宽政策。

【深圳规土委发《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》】



5月8日,深圳规土委正式印发《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》,其中提到商业、办公、研发用房建筑平面不得采用住宅套形式设计。

点评:商办建设从规划设计阶段进一步收紧,商办项目的一地鸡毛难以避免。

土地

【苏州一口气推19宗地 宅地限价、相城区地块叫价39亿】



5月11日,苏州市国土资源部发布公告,一口气挂出19宗地块。其中,宅地块有8宗,分别为姑苏区1宗,相城区4宗,吴中区2宗,园区1宗,均设有限价。地块将于6月12至13日公开拍卖。

点评:一场哄抢、厮杀在所难免。

【世茂10.5亿首入佛山摘绿岛湖地块】



5月11日,佛山2017年度首宗商住用地拍卖中,世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米的对价竞得禅城绿岛湖一宗商住地块,实现首次落子佛山。竞拍现场吸引了保利、万科、华润、招商、美的、碧桂园等多家品牌房企参与竞拍,但因为竞拍方式复杂,此次拍卖过程较为缓慢,最终历经1个半小时的争夺,在报价中一直表现勇猛的世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米夺得该宗地块。

点评:北、上、广仍是掘金胜地。

【中山限购后首场土拍收金9.72亿 中海、敏捷各拿一地】



5月11日,中山迎来限购后的首场土拍,公开出让宗地编号为W11-17-0004的商住地块和W11-17-0005商业用地。其中,中海地产以总价7.84亿元,竞配建面积39840平方米,楼面价6000元/平方米夺得W11-17-0004商住地块;广州锦绣投资有限公司(敏捷地产)以楼面价7650元/平方米,总价1.88亿元,拿下W11-17-0005商业地块。

点评:限购也要抢地。

【海航220亿打造成都龙泉驿综合项目 用地约4000亩】



继去年11月26日宣布出资30亿元组建成都神鸟航空后,海航集团2017年5月8日再宣布,将在龙泉驿柏合镇建设“海航-龙泉驿综合开发项目”,拟用地规模约4000亩,计划估算总投资约220亿元。

点评:抢地不都是房企的事。

行业

【上海临港、奉贤3宅地出让规则再调整 统一调为电子竞价】



5月11日,上海土地交易市场发布一则通知,为进一步规范现场交易活动,将临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块这3块宅地的现场竞价调整为电子辅助竞价。

点评:上海拿地游戏规则改变。

【九龙仓吴天海:手上可售房屋减少 会小心留意内地市场】



5月10日,于九龙仓股东大会上,主席吴天海预料,今年集团盈利不会太差,相信物业发展及销售对集团盈利仍有支持,但其他业务包括商场物业收租则有压力。关于九龙仓在内地卖楼的情况,吴天海表示,九龙仓去年在内地卖楼表现不俗,不过现时环境已变,集团调低今年内地卖楼目标,原因包括内地实施调控措施,另外集团手上能出售的房屋亦减少,因过去两年补充土地储备遇到较大竞争。

点评:适者生存。

【融创收购天津星耀五洲项目80%股权 总代价102.54亿】



5月12日晚,融创中国控股有限公司发布公告称,其间接全资附属公司天津融创与昆明星耀订立合作协议,收购天津星耀80%的股权和债权。

点评:间接土地储备,弯道超车占领市场。
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