【一周主彰】上海楼市限购出奇招:摇号才能买房!

本周整个环雄安市县纷纷出台楼市限购,加上上海、西安、河北等地,中国最大的楼市限购圈诞生后不断发酵中,让小编带你一起回顾下本周的楼市新鲜事儿。

政策

【上海加码楼市调控 新盘销售由公证机构主持摇号】



上海市住房和城乡建设管理委员会表示,已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

点评:上海一出,或有其他城市陆续跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

【上海市政府印发《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》通知】



5月2日,上海市政府印发《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》通知:到“十三五”期末,全市建设用地总规模不突破3185平方公里,工业用地比重降低到17%左右,优化住房供应结构,增加中小套型商品住房供应,建立完善购租并举的住房体系。

点评:长效机制。

【国土部计划将雄安新区作为国土资源管理改革试点】


5月2日,国土资源部召开会议,国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明提出,要充分发挥国土资源管理对雄安新区规划建设的服务保障作用,计划将雄安新区作为国土资源管理改革试点和创新政策的先行先试区,重点从保障用地需求、土地供应政策、城市地质调查、不动产统一登记和土地税费相关政策等方面给予支持。


点评:先行试点,雄安,看好你!

【北京四部门:严禁打着特色小镇名义违法违规搞圈地开发】



据人民网5月4日报道,北京市发改委、农工委、规土委、住建委联合发布了《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》,通知自发布之日起执行。通过中提及,严禁打着特色小城镇名义违法违规搞圈地开发;开展集体建设用地统筹利用试点。

点评:没有产业支撑,没有有效连接,最终会变成“空城鬼城”。

【北京部分银行5月2日起收紧房贷 二套房贷利率上浮20%】



据央视新闻报道,北京主要商业银行从5月2日起将收紧房贷政策,首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。

点评:千方百计!

土地

【江苏常州31.3亿挂地13宗 总面积达37.49万平米】



5月2日,常州市国土资源局网站挂牌出让13宗地块的国有土地使用权。出让公告显示,此次挂牌出让地块中有6块为商住地,4宗为商业用地,其余3宗为其他商服用地,出让总面积约37.49万平方米,起始总价约31.3亿元。

点评:紧邻“1+6”大都市圈,跟着“沾光”。

【碧桂园6.4亿元打包拿下惠州31万平土地 将建科技小镇】



5月3日,广东惠州公开出让沥林镇英光村两宗工业、商服、住宅用地。最终两宗地块由碧桂园6.4亿元打包拿下,总面积超31万平方米。公告还规定,GLL2017-2地块竞得人须在仲恺高新区注册成立企业法人,引进10家及以上新能源、移动互联、智能控制等相关企业在区内注册,并在5年内达到年产值10亿元人民币以上。

点评:哪里有市场,哪里就有碧桂园。

【恒大9.7亿夺浙江诸暨城东新城5宗商住地 楼面价4263元/平】



恒大9.7亿江省诸暨市于4月28日捆绑出让城东新城5宗相邻宅地,总建筑面积22.76万平方米,起始价6.37亿。经过58轮激烈竞价,恒大力退富力、祥生、金地、中骏4家房企,以总价9.7亿元竞得地块,成交楼面价4263元/平方米,溢价率52%。夺浙江诸暨城东新城5宗商住地 楼面价4263元/平。

点评:落袋为安。

同业

【上海兴业太古汇5月4日试营业 出租率达90%】



5月4日,位于上海浦西中央商务核心区的兴业太古汇旗下零售商场开门试营业。据了解,已有多个国际品牌在此开设中国內地的首店。开业当日,商场同时举办一个星球大战主题展。

点评:魔都中心商业圈分一杯羹,万众瞩目!

【联华超市9.7亿收购义乌物业 获黄金地段商业地标项目】



5月2日,联华超市股份有限公司发布公告称,其附属公司联华华商以9.7亿人民币收购百联集团于义乌都市生活的全部股权。同日,联华超市与百联集团订立协议,出售其于联华生鲜的全部股权,现金代价为3.79亿人民币(相当于约4.27亿港元)。

点评:零售市场份额、地产投资双盈。
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